خانه به دوشی مستأجران و تلاطم بازار مسکن
افزایش عجیب و خارج از عرف اجاره واحدهای مسکونی و تقاضای غیرمنصفانه مالکان در بازار بدون نظارت مسکن، مستاجران را در استان سمنان سرگردان و ناامید کرده است.
افزایش عجیب و خارج از عرف اجاره واحدهای مسکونی و تقاضای غیرمنصفانه مالکان در بازار بدون نظارت مسکن، مستاجران را در استان سمنان سرگردان و ناامید کرده است.
تخلفات متعددی در حوزه خرید و فروش و اجاره مسکن وجود دارد و شاید بسیاری از مردم اطلاعی از اینکه برای رسیدگی به هر یک از این تخلفات باید به کجا مراجعه کنند، نداشته باشند و آگاهی نداشتن در این زمینه باعث بروز دردسرها و مشکلاتی برای آنها شود.
در روزهای اخیر وزارت راه و شهرسازی برای دومین بار در سال جاری، بستهای را رونمایی کرد که جزئیات آن توسط مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تشریح شد.
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: ارائه خدمات بانکی به کسانی که در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکنند، طبق قانون مجاز نیست.
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی نوشت: بسته جدید خروج از این بحران با همکاری صاحبنظران به رئیسجمهور تقدیم کردیم که انشالله با تایید سران قوا حرکتی اساسی به جای مسکنهای زودگذر است.
یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طبق آمار رسمی سال ٩۵، در کشور ۶.۵ میلیون خانوار مستاجر داریم اما در حال حاضر در برخی از کلانشهرها نیمی از مردم مستاجر شدهاند اما در سطح کل کشور آمار نشان میدهد ٣۵ تا ۴٠ درصد از خانوار مستاجر هستند و از سوی دیگر در ٧ سال دولت گذشته اقدام موثری در بخش مسکن انجام نشد.
وزیر راه از برخورد جدی با متخلفان در صورت افزایش بیضابطه نرخ اجاره مسکن خبر داد و در همین حال مدیر کل نظارت و بازرسی وزارت جهاد کشاورزی تاکید کرد: با نانوایان گران فروش برخورد میشود.
وزیر راه و شهرسازی خبر داد: سقف نرخ اجاره مسکن ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در سایر شهرها مصوب شد.
یک بنگاهدار املاک در پاسخ به این سوال که اجارهبهای خانهها تا چه اندازه رشد کرده است؟ گفت: اینجا خانهای داریم که صاحبخانه سال گذشته 50 میلیون پول پیش گرفته بود به همراه اجاره بها، اما امسال درخواست 150 میلیون تومان پول پیش کرده است با اجارهبهای بیشتر از پارسال. یعنی 3 برابر بیشتر از قیمت سال گذشته، البته میانگینی که من دیدم برای افزایش اجاره بها، حول و حوش 50 درصد رشد نسبت به پارسال است.
در بازار سنتی اجاره مسکن ایران، قیمت اجارهبها همواره بهعنوان تابعی از ارزش واحد مسکونی محاسبه میشود و به همین واسطه، هرگونه جهش در قیمت مسکن با قدری تأخیر در قیمت اجارهبها نیز تخلیه خواهد شد. این وضعیت در رفتار قیمتی بازارهای مسکن و اجاره در 10ماه امسال کاملا مشهود است بهگونهای که هرچند از اوایل امسال رشد قیمت مسکن نسبت به نرخ تورم مصرفکننده شیب ملایمتری داشته، اما شدت تورم بازار اجاره به حوالی 2.5برابر تورم مسکن رسیده و فشار مضاعفی به مستأجران وارد کرده است.